More from: dự án SwanPark City

Quy hoạch SwanPark City phân khu 1A thuộc Khu dân cư Phú Thạnh – Long Tân

Phân khu trong dự án SwanPark City

Đi theo quy hoạch, phân trung tâm 1A SwanPark City nằm trong khu cộng đồng dân cư Phú Thạnh – Long Tân tất cả tổng quy hoạch 451.182 m2, mô hình số lượng dân sinh khoảng 3.200 người. Khu vực quy hoạch bao gồm hướng phía đông gần cạnh phân khu 1B, phía tây liền kề trung tâm dân cư hiện diện, hướng nam ngay cạnh phân khu 1C – 1D và hướng bắc gần kề con đường quy hướng đi xã Phước Thiền.

Với diện tích S tầm 451.182 mét vuông, phân khu 1A gồm các khu chức năng chính sau:

Khu đất xây đắp nhà ở bao gồm tổng diện tích tầm 180.479,5 mét vuông gồm có các loại hình nhà liên kế phố, nhà liên kế căn vườn, Nhà biệt thự song lập, biệt thự hạng sang biệt lập, trong đó:

  • Nhà liên kế phố tất cả diện tích 11.903,3 mét vuông gồm 72 lô với mật độ xây đắp ≤ 70%, tầng cao kiến thiết 02 – 04 tầng;
  • Nhà liên kế khu vườn bao gồm diện tích 65.754,4 m2 gồm 556 lô với mật độ xây đắp ≤ 70%, tầng lầu 02 – 04 tầng;
  • Biệt thự hạng sang song lập tất cả diện tích 9.502,1 m2 bao gồm 52 lô với mật độ thi công ≤ 45%, tầng cao xây dựng 02 – 03 tầng;
  • Biệt thự hạng sang độc lập có diện tích 93.319,7 m2 bao gồm 120 lô cùng với mật độ kiến tạo ≤ 45%, tầng lầu xây đắp 02 – 03 tầng.
  • Đất công trình xây dựng Thương mại dịch vụ có tổng quy hoạch 8.144,8 m2 với tỷ lệ xây dựng ≤ 60%, tầng lầu kiến thiết ≤ 02 tầng.
  • Khu đất công viên trồng cây khu thể dục thể thao gồm tổng diện tích 67.790 m2 với mật độ kiến thiết ≤ 5%, tầng cao thi công 01 tầng.
  • Khu đất cơ sở giao thông có tổng quy hoạch 194.767,7 m2.

Quy định độ cao xây đắp công trình: nhà tại riêng không liên quan gì đến nhau ≤ 18m, công trình xây dựng dịch vụ thương mại ≤ 15 m, công trình trong khu cây xanh ≤ 07 m.

Chủ đầu tư dự án SwanPark City

SwanPark City là Dự Án BĐS thuộc bộ phận nằm trong khu cộng đồng Phú Thạnh – Long Tân nên phân trung tâm 1A cũng do Doanh Nghiệp TNHH thành phố Hồ Chí Minh Công nghiệp mới mẻ Nhơn Trạch đầu tư.

Được biết, khu cộng đồng dân cư Phú Thạnh – Long Tân trước đó mang tên trung tâm thương mại khi là khu đô thị Đông Sài Thành do Công ty TNHH Thành phố Công nghiệp mới Nhơn Trạch làm chủ đầu tư của dự án. Dự án Bất Động Sản SwanPark City đã được duyệt các quy hoạch lần lượt các phân khu là trung tâm 1D vào thời điểm năm 2012 & mang tên thương mại là Pioneer East, Phân khu 3C trong năm 2013 với tổng diện tích tầm 86,22ha…

Hiện nay cộng đồng dân cư Phú Thạnh – Long Tân hay khu đô thị Đông Sài Gòn cũng được thay tên trung tâm thương mại thành Swanpark City. Đô thị Swan Park được chia thành 7 tiểu trung tâm gồm có Swan Park The Garden Town, Lake Town, The Oasis Town, Lagoon Town, The Loch Town, The Orchard Town, The Eden Town do China Fortune Land Development (Tập đoàn CFLD) và Tập đoàn Tín Nghĩa làm chủ đầu tư.

Về thực chất, Công Ty CP đầu tư Nhơn Trạch khi là kết quả của liên liên kết kinh doanh giữa tập đoàn Tín Nghĩa và Công Ty cao su thiên nhiên công nghiệp tỉnh Đồng Bai. hiện Tiến Nghĩa đang nắm 51% cổ phần trên Doanh Nghiệp CP đầu tư Nhơn Trạch.

Về phía Công ty TNHH Thành phố Công nghiệp mới Nhơn Trạch – chủ đầu tư hiện tại của Swanpark City là kết quả liên doanh giữa Công ty Cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch và Công ty VNIC 2 Pte.Ltd thuộc Tập đoàn CFLD.

Đi theo thỏa thuận hợp tác, Công ty TNHH Thành phố Công nghiệp mới Nhơn Trạch góp 20% – tương xứng 113,25 tỷ đồng vốn điều lệ để Thành lập Công ty TNHH Thành phố Công nghiệp mới Nhơn Trạch có số vốn điều lệ 566,25 tỷ đồng. Tải sản của vốn góp là quyền khai thác khu đất bao gồm tổng diện tích 1061.928 m2 trên dự án cộng đồng dân cư Phú Thạnh – Long Tân – Swanpark City.

Theo thông tin được biết, 1061.928 mét vuông diện tích S khu đất đó được liên danh cấu thành giá lên đến 1.045 tỉ đồng. Và Công ty TNHH Thành phố Công nghiệp mới Nhơn Trạch có nghĩa vụ và trách nhiệm thanh toán giao dịch lại bằng tiền cho Công ty Cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch..